房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司
1、商品房的产权面积不是房产公司测量不动产登记测绘资质查询，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。
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2、房屋的建筑面积按规定是由有房产测量资质的房产管理部门或测绘公司测量的。商品房的测绘，一般都是开发商委托有资质的单位进行测量。
3、面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，不动产登记测绘资质查询你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。
4、办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。
5、如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名不动产登记测绘资质查询了。
6、房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下不动产登记测绘资质查询：确定开发商已经进行初始登记不动产登记测绘资质查询：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。
不动产测绘是什么意思
问题一：不动产登记需要测绘吗 不动产登记是需要测绘的，不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产。测绘程序如下：(一)断定开发商现已进行初始挂号 开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。
地籍测量是在权属调查的基础上运用测绘科学技术测定界址线的位置、形状、数量、质量，计算面积，绘制地籍图，为土地登记、核发证书提供依据，为地籍管理服务。
是专业测绘中的一个很具有特点的分支。房产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。
法律分析：不动产权籍调查是指根据权利人的申请，采用内业外业联合核查和现场实地调查的方法，对不动产的权籍进行调查。
房产测绘考证需要什么条件?
1、(2)取得经教育行政部门评估合格的技校、职高、中专、大学测绘专业毕业证书。 (3)参加工作7年并在本职业工作满5年。
2、(3)取得本职业四级/中级技能职业资格证书的大专以上测绘专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。(4)取得高等职业学校、大学本科院校、高级技工学校、技师学院测绘专业毕业证书(含尚未得毕业证书的在校应届毕业生)。
3、考取工程测量员证书的条件是：工程测量、测绘工程等测绘类专业大专以上学历。工程测量员是指从事工程方面测量和管理的测量专业工作人员。负责工程从开工，施工，运营各个阶段测量工作。工程测量员上岗一般需要测量员资格证。
4、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可申请参加注册测绘师资格考试：取得测绘类专业大学专科学历，从事测绘业务工作满6年。
房产档案如何查询及查询依据
1、我们要去房产管理局查房产档案。程序如下：首先要审核档案，提前把准备好的文件交给房管局的工作人员。审核通过后，查询服务的工作人员会带我们去登记、移档。注意房产档案查询是有一定手续费的。
2、依据《房屋权属登记信息查询暂行办以法》，查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
3、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
4、国家机关、监察部门和证券部门可以查询与调查处理的案件直接相关的原始登记凭证。房产证的原始档案应该在住房和城乡建设局或者是房产管理局之类的机构去查询，本人带上自己的不动产证明和身份证，应该就可以查到。可以查到的。
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